重慶市大渡口區(qū)雙溪路60號(hào)7幢10-3號(hào)房產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-12--11
拍賣(mài)公告
重慶市渝中區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年12月30日10時(shí)起至2025年12月31日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/07，戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
?拍賣(mài)標(biāo)的物：重慶市大渡口區(qū)雙溪路60號(hào)7幢10-3號(hào)房產(chǎn)。
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：產(chǎn)權(quán)證號(hào):渝（2022）大渡口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000652871號(hào)；房屋建筑面積:73.21平方米，套內(nèi)建筑面積:59.49平方米（標(biāo)的物面積最終以房產(chǎn)信息登載為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整）；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；房屋用途:成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì):出讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)終止日期：2069年12月25日；權(quán)利限制:有抵押、查封。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
整體評(píng)估價(jià)：57.1萬(wàn)元，起拍價(jià)：31.976萬(wàn)元，保證金：3.1976萬(wàn)元，增價(jià)幅度:0.3萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人如需看樣，請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系拍賣(mài)公司確認(rèn)看樣時(shí)間。重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競(jìng)買(mǎi)人屬聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：
1、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。
2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣(mài)成交尾款或者逾期繳納拍賣(mài)成交尾款的，將依法視為買(mǎi)受人悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，法院依法重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
六、特別提醒：
1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買(mǎi)司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài)，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣(mài)。拍賣(mài)過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣(mài)傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。
2、已電話通知送達(dá)案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
3、現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)于物業(yè)公司處了解到：截止到2025年6月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約7041.4元。不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、拍賣(mài)公司查勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀為室內(nèi)清水、空置。
5、本次拍賣(mài)范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。拍賣(mài)成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
6、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。?
7、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
10、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請(qǐng)，經(jīng)重慶市渝中區(qū)人民法院確認(rèn)。
11、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷(xiāo)拍賣(mài)。
13、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：重慶市渝中區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：重慶銀行八一路支行；賬號(hào)：080101040011362251616)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
14、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買(mǎi)受人合理安排時(shí)間。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
重慶集成拍賣(mài)有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283
法院經(jīng)辦人員電話：唐法官023-63692717
法院拍賣(mài)監(jiān)督電話：023-63692877
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道513號(hào)
附件：《評(píng)估報(bào)告》
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重慶市渝中區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
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拍賣(mài)須知
重慶市渝中區(qū)人民法院將于2025年12月30日10時(shí)起至2025年12月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在重慶市渝中區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/07；用戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院）進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示：
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
（三）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（四）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與拍賣(mài)公告載明面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
（五）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
（六）買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)涉訟財(cái)產(chǎn)，在開(kāi)拍前到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)
